广州城更积极贯彻落实国家关于超大特大城市城中村改造的战略部署，与珠江设计协同创新，以罗冲围松溪片区城中村改造为示范，针对城中村改造数据多元复杂、改造周期长、资金监管要求高等特点，研发集技术精细化、流程可视化、管控高效化、监管透明化于一体的全周期城中村改造管控平台（简称“CIM平台”），有力助推罗冲围松溪片区城中村改造提质增效，服务广州高质量发展大局。
一、数字筑基，科学决策有据可依
罗冲围CIM平台构建全域数字底座，建立三条城中村的时空数据库，有效关联298万㎡建筑量、2000栋建筑、3500户村民/居民、村集体经济数据及古树名木等多维数据。通过实时更新规划、征拆、建设等进程数据，运用三维可视化技术联动3000多条业务数据，实现城中村改造进程的直观展示与动态推演，打通多维数据要素壁垒，精准刻画空间基底，高效识别改造难点，为科学决策提供坚实依据。
二、全周期管理，核心环节精准提效
一是征收资金复核高效化。 该平台高效赋能城中村改造征收工作，科学划分松溪南单元78公顷用地，形成17个征收网格，深化数字容量分析，针对村民住宅、国有住宅等不同产权类型，将征收工作落实到户，构建覆盖2200个征收管控单元、3600户权属人的“数字格子”体系。2025年平台录入归档征收补偿数据800余项，数据审核效率提高50%以上，大幅提升征收数据准确性与资金复核效率，实现城中村改造专项借款资金使用合规透明。
二是数字孪生赋能“四好”愿景。围绕“好城区、好社区、好小区、好房子”建设目标，在2.2平方公里范围内建立蓝绿空间、宜居城区、城市界面、交通体系和城市文脉等模型，可视化展示好城区、好社区和好小区；以12公顷用地、70万㎡安置房的数字孪生底座为基础，构建多户型数字化样板房模型，通过“所见即所得”的数字化呈现方式展示好房子，显著增强群众对改造方案的认同感。
三、数字资产激活，赋能未来智慧发展
结合《基于城市信息模型的应用规范》智慧住区建设、运营及评价的相关要求，平台前瞻性谋划“松溪花城”智慧社区数字化底座，集成城中村改造项目现状、规划、征收、建设全流程数据，预留包含安置区招商、物业租赁、智慧社区、智慧康养等数字化管理运维接口，形成罗冲围城中村改造的数字资产包，赋能片区未来的数字孪生发展，为未来智慧运维和持续发展奠定基础。
罗冲围CIM平台是广州城更利用科技赋能城市更新的重要创新成果，显著提升了数据分析、可视化、数模联动及应用能力，成为推动超大特大城市城中村改造的有力工具。该平台入选广州市第二批新城建优秀案例，并荣获全国国企管理创新成果一等奖。下一步，广州城更将深化CIM平台在城市更新中的应用实践，打造城中村改造全周期管控标杆，为行业提供可复制、可推广的创新经验。
